house 3 rooms for sale on BORDEAUX (33000)
house BORDEAUX (33000) Saint Augustin 410,000 €
Ref. : ED11-2026
  • 66
  • 3
  • 2
  • 2
  • 110 m²

Sale House Bordeaux 33000 Saint Augustin

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - L’ÉLÉGANCE DISCRÈTE D’UNE ÉCHOPPE BORDELAISE

Certaines adresses ont cette capacité rare à conjuguer l’authenticité d’un quartier, le charme d’une maison ancienne et une qualité de vie résolument contemporaine.
À quelques pas des commerces, du tramway et des commodités de Saint-Augustin, et à proximité immédiate du CHU Pellegrin dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette échoppe en pierre de 66 m², entièrement rénovée, dévoile un univers à la fois élégant, chaleureux et intimiste.
Derrière sa façade typiquement bordelaise se révèle une maison pensée comme un véritable lieu de vie.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de réception, baignée de lumière, dans laquelle la cuisine haut de gamme s’intègre avec naturel. Les matériaux, les volumes et les prestations ont été soigneusement choisis pour créer une atmosphère contemporaine sans jamais effacer l’âme de la maison.
Dans le prolongement des espaces intérieurs, le regard se porte naturellement vers l’extérieur qui constitue sans aucun doute l’un des atouts les plus séduisants de ce bien rare.
Une première chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, se trouve une seconde chambre, elle aussi accompagnée de sa salle d’eau privative avec toilettes, ainsi qu’un espace bureau offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable, sachant qu’une cave vient compléter le tout.
Climatisation, poêle, rénovation de qualité et finitions soignées témoignent d’une volonté évidente, celle d’offrir le confort d’une maison contemporaine tout en préservant le caractère singulier d’une véritable échoppe bordelaise.
  • 66
  • 3
  • 2
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  • 110 m²

Energy and climate performance

Informations financial

410,000 € Agency fees included
  • 390,500 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer

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