house 7 rooms for sale on MERIGNAC (33700)
house MERIGNAC (33700) Labatut 468,000 €
Ref. : ED2-020
  • 200
  • 7
  • 4
  • 1
  • 1
  • 100 m²
  • 15 m²

Sale House Merignac (33700) Labatut

Cette maison de 1956 partiellement rénovée et réaménagée en 2015 est situé à Mérignac proche de Mondesir. L'emplacement est de qualité de par son accès direct vers le centre-ville de Bordeaux, de par son accès privilégié vers la rocade bordelaise, et de par sa proximité avec la ligne A du TRAM (Alfred de Vigny à 600 m).
Les surfaces ont été optimisées afin de vous offrir une surface habitable de 145 m2 à laquelle vient s’ajouter en rez de chaussée un atelier de musique de 15 m2 et un atelier bricolage de 13 m2. A noter qu’un garage de 25 m2 vient agrémenter le tout ce qui permet d'envisager une optimisation totale du 1er niveau idéale pour une profession libérale.
Cette maison est donc répartie sur 2 niveaux avec au 1er étage un salon séjour de 40 m2 très lumineux de par son exposition traversante, ouvert sur une agréable terrasse de 15 m2. On y trouve également une cuisine fermée, un wc séparé et deux chambres (15 et 9m2) dont l'une pourrait faire office de bureau.
Le RDC comprend une grande chambre de 20 m2, une seconde chambre de 10 m2, une buanderie et une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle cadastrée à 438 m2 avec un jardin sans vis à vis agrémenté d'une jolie terrasse en bois.
N’hésitez pas à contacter EDDEN Patrimoine pour de plus amples informations.
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  • 100 m²
  • 15 m²

Informations financial

468,000 € Agency fees included
  • 450,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 4% tax incl. chargeable to the buyer

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