house 4 rooms for sale on BORDEAUX (33200)
house BORDEAUX (33200) CAUDERAN 592,800 €
Ref. : ED2-031
  • 130
  • 4
  • 3
  • 1
  • 1
  • 220 m²
  • Yes

Sale House Bordeaux (33200) CAUDERAN

EDDEN Patrimoine vous propose ce bien atypique situé à Bordeaux Caudéran (Quartier Lestonat/Monséjour) entièrement rénové en 2014. C’est une maison non mitoyenne avec la particularité d’être répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussé dessert 2 chambres, des toilettes séparées, et une salle de bain avec une baignoire et une douche. Il donne un accès direct sur l’extérieur coté Est (jardin d’accueil) ainsi que sur l’agrément de ce même jardin coté Ouest (accès piscine).
L’entremise du R+1 comprend un séjour/salle à manger de 43m2 avec une très belle cuisine ouverte dotée d’un ilot central. Cette pièce de vie a la particularité d’être très lumineuse grâce à des ouvertures réparties aux quatre coins de la pièce (venelles + baie vitrée + fenêtres).
L’accès à chaque niveau se fait par l’intermédiaire d’un escalier fait sur mesure en bois de hêtre. Il vous conduit au deuxième étage qui dessert une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées. Cette pièce d’une superficie de 43m2 (20m2 Carrez) a été soigneusement et intelligemment aménagée par l’optimisation de la surface utile en placard.
Un garage attenant et fermé vous permet de garer un véhicule avec la possibilité d’en garer un second à l’extérieur.
Les matériaux sont de qualité (clair voie en bois de mélèze), la structure de la maison est singulière et atypique (3 niveaux), et l’extérieur est à la fois accueillant et chaleureux. Une piscine (2x5) dotée d’un système de recouvrement chauffant et sécurisant vient agrémenter le tout.
A noter que l’emplacement est idéalement desservi en termes de transport avec les Lianes 2 et 3 à proximité (Bordeaux centre en 20mn) de collèges (Monséjour à 200m et Saint André à 800m), d’écoles élémentaires et primaires (Pins Francs à 900m et Stéhelin à 300m) et de commerces (Carrefour Market à 700m, Lidl à 350m).
N’hésitez pas à contacter EDDEN Patrimoine pour de plus amples informations.
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  • 1
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  • 220 m²
  • Yes
DPE

Informations financial

592,800 € Agency fees included
  • 570,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 4% tax incl. chargeable to the buyer

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