Sale Property Nontron (24300)

EDDEN Patrimoine vous propose ce bien d’exception datant du 18ème siècle situé à Nontron (24), à 45Km d’Angoulême et de Périgueux, à 70Km de Limoges et à 120Km de Bordeaux. Les amoureux, de la nature, du bien-être et de la discrétion, seront forcément séduits par cet Avre de paix positionné sur un îlot agrémenté d’un moulin dont le charme et l’authenticité en sont les maîtres mots. 700m développés de rivière 1ère catégorie (Le Bandiat) ruissellent autour de cette chaleureuse bâtisse. La surface totale du terrain est de 6,5ha dont 2ha de bois.
C’est un environnement unique, rare et exceptionnel sur lequel de multiples projets sont envisageables (résidence principale, résidence secondaire, chambres d’hôtes…).
Ce bien de 168m2 habitable comprend 3 chambres dont une de 28m2, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger de 48m2, le tout alimenté par un système de chauffage par climatisation réversible, de convecteurs et d’une cheminée dotée d’un système Polyflam.
A noter la présence de 101m2 de surfaces annexes comprenant un garage, un local technique, une véranda art déco en fer forgé orientée sud, un préau/garage voiture indépendant et une dépendance de 88m2 située à 300m de la propriété. Cette dépendance est un chalet entièrement équipé. Il comprend à l’étage un coin nuit (sous rampant) de 44m2, une cuisine, un séjour, une douche et des WC (toilettes sèches).
Coup de cœur assuré !