apartment 4 rooms for sale on BORDEAUX (33200)
apartment BORDEAUX (33200) Primerose 279,000 €
Ref. : ED2-040
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Sale Apartment Bordeaux (33200) Primerose

EDDEN Patrimoine vous propose ce charmant 4 pièces de 74m² entièrement rénové en 2017 (décennale sur travaux). Il se situe au RDC d’une petite copropriété (5 logements en R+3, 420€ de charges annuelles), à deux pas du *PARC BORDELAIS*(400m) dans le quartier très recherché de *PRIMEROSE*.
Cet appartement très cosy et singulier de par sa disposition est réparti sur 2 niveaux. Il est composé d’un séjour de 26 m2 exposé ouest, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, et de trois chambres (15, 10 et 18m²) dont une située en entresol (18m2 en R-1). Une cave de 10m², ainsi qu’un garage de 14m² viennent agrémenter le tout.
La localisation est tout simplement idéale, avec la proximité des commerces (Carrefour Market à 300m), des transports en commun (L.16 Place Moscou à 350m), des collèges (Grand Lebrun à 700m) des écoles maternelles et élémentaires (Jules Ferry à 600m) et du *CENTRE-VILLE* de Bordeaux (15mn/L16) …
Il n'y a strictement aucun travaux à prévoir.
A noter que cet appartement pourrait idéalement convenir à des investisseurs, de par sa configuration et surtout de par sa localisation. Il est tout à fait envisageable de générer un très bon rendement locatif (1300€/mois en LMNP).
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279,000 € Agency fees chargeable to the seller

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