Sale House Arcachon 33120 Aiguillon

EDDEN Patrimoine vous présente une opportunité rare à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville.
Implantée dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel remarquable au cœur du Bassin d’Arcachon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel entre plages, commerces et douceur de vivre.
Développant environ 167 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre sur le jardin, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant avec accès privatif. Composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon, il constitue une source de revenus particulièrement attractive. Exploité en location saisonnière ou meublée, cet espace permet de générer un rendement locatif significatif, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Un avantage rare sur le secteur, offrant une réelle dimension patrimoniale et un potentiel d’autofinancement appréciable.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 500 m², la propriété bénéficie également d’un garage et d’un abri de jardin.
Une adresse de choix pour les amateurs de biens à fort potentiel, associant qualité de vie, valorisation patrimoniale et revenus locatifs complémentaires dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon